售價:1298萬
建坪:50.77坪
主建25.43坪/附屬4.04坪/公設12.53坪/車位8.77坪
格局:3房2廳2衛
建物規劃:B2-14樓
車位規劃:B2坡道平面
樓層:7樓
管理費:未定
每層:3戶共用2部電梯
座向:座西南朝東北
鄰近學校:光明國小/成功國中
位置:竹北市科大一路
訴求重點:
科大道
位置在台科大重劃區,在縣政二路南段與科大一路交界口附近。位於竹北市與新竹市交接中央住宅區,該小區總建築面積目前約20萬坪,由別墅和華廈組成,住戶大多為園區中高階工程師及台科大地主,品質非常高!
項目優勢
1:椰林建設推案約80戶。當初當天上午推案下午只剩個位數戶別,非常搶手。三房四房兩種戶型組成,小型戶數難得。外觀很接近椰林蘭亭序(請參考竹北市文興路蘭亭序建案)
2:小區交通方便,近縣政二路與縣政九路,往來家樂福與竹北交流道非常快速。 旁邊就是台科大預定地,跨橋直達新竹好市多與科學園區。未來新竹市與竹北市姜再做一條跨河大橋,預定地點就在台科大,潛力無限上漲保值力道十足!
3:斗崙里2鄰,學區為光明國小成功國中。光明國小師資全竹北第一,遠勝十興國小,成功國中竹北升學率也達榜眼標準。好的學區非常難得,務必珍惜。
該戶特性
1:D棟7F,朝外,面科大一路,採光不會被檔到。實際在現場測量,不會對到台大映像壁刀。車道在AC棟,不會吵。正三房,一個平面車位。
2:附近科大將,賀,頌,湛,三房一車104及105年平均成交價大約在1150~1250居多,此價位非常接近市場期望值,屬APPLE項目。套內面積請參閱網頁資料。車位持分面積29平方米,約8.7725坪。
其餘資料不用贅述,有看過椰林的案子都知道特性在哪理,品質讚,CP高。
如有疑慮及需要了解進一步訊息,請來電指教,專人專員解說。
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