位置:新埔鎮育賢街
使用建坪:40.00坪
售價:498萬
主建物28.03坪/公設11.97坪
格局:5房2廳2衛
建物規劃:1-5樓
車位規劃:1庭院車庫
樓層:3-5樓
屋齡:25.1年
管理費:無/月
每層:兩戶共用0部電梯
座向:座西北朝東南
鄰近學校:新星國小/新埔國中
☼小清新☼新埔國中旁爽朗育賢重疊別墅簡介：
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本案位於新埔國中旁，前後通風採光極佳，頂樓露臺看去環山一片綠意，四季風景變化一覽無遺，環境清幽，居家氣息濃厚，街坊鄰居都是喜歡安靜、熱愛運動又單純住宅環境。周邊住戶素質佳，多為公教職員，親切熱心，鄰居碰面都會打招呼、聊天話家常。
全新屋況：
本案全新整理。整間全新油漆粉刷，頂樓搭建挑高鐵皮屋且防水甫新施工完畢，室內水電管線全部重拉，所有窗戶窗框全部換成氣密窗，室內清潔打掃完成。
室內規劃五房兩廳兩衛，衛浴皆有對外窗，一樓有不怕風吹雨淋日曬的停車位，室內有大幅度增建，每層增建水泥隔間一房、玄關、樓梯間、陽台，因此每層增建約6.5坪，頂樓增建約20坪，總體來說室內使用空間略多33坪，總使用面積高達73坪。
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總價優勢：
本案是新埔、竹北地區以透天別墅型或五房大樓，總價相對比較低的。現在在新竹縣市找一間四百多萬的五房物件已經非常困難。然而這間小清新重疊別墅僅四百多萬，非常適合首購、新婚、不想在竹北追高房價的客戶，尤其現在景氣低迷時代，買間價格務實的低總價透天還是保值抗通膨的最佳選擇。
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地點優勢：
本案離新埔國中步行約１分鐘，可以從側門進入校區，享受新埔國中校園環境，可以自在運動、閱讀書報、自我學習成長。
在台灣離學校近的房子都是最保值的，而我們這間的地點就是有這個優勢。房子地點更是巧妙，就在新埔新舊市區交界處，離田新重劃區騎車１分鐘，到新竹客運新埔總站１分鐘，到竹北市５分鐘。不可思議的簡單方便，一切都在這間小清新重疊別墅發生了！
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經濟方便：
現在竹北、新埔中古透天別墅總價都來到八百萬以上，大樓更是誇張，全部都要五百萬以上，很少有五百萬以下的了，尤者新埔鎮這幾年透天別墅大多喊價在一仟萬以上，大樓喊價五百萬以上，不但貴而且又小，我們這間才四百多萬，三層樓，使用超過70坪，有誠意還可以談。
由於新埔很大，步行到公車站牌都還有一段距離，甚者許多別墅多在人煙稀少的區域，通常都要以車代步去採買或是接送小孩，時間允許當然是輕鬆寫意，若是平常忙碌，的確會是生活當中大困擾。而我們這戶生活機能都以步行可完成，接送小孩上學或是買東西搭公車，都是在一~五分鐘左右可以抵達，生活便利且總價非常親切，這樣的物件十分稀有啊。
經濟動線有鎮公所、客運總站、國小國中補習班、傳統市場、頂好超市，以上騎摩托車都可在五分鐘之內完成。這才是真正的便利生活機能！
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環境安靜：
社區這邊的環境非常安靜，車流量很低，平時只有蟲鳴鳥叫，夜間更是安靜，可以好好的休息與睡眠。
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綠樹涵氧：
房子後邊是滿坑滿谷的綠樹和竹林，除了綠意之外，你多了芬多精，房子周邊還有往大平窩的登山步道，早上有許多住戶都會早起去運動，呼吸新鮮空氣讓頭腦清楚靈敏。晚上也有許多鄰居到新埔國中打網球與乒乓球，強身健體讓自己的生理機能愈來愈強壯。
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房屋特色：
房子採光相當明亮，幾乎都不用開電燈，房子通風情況良好，前面沒有房子遮蔽，後面遠方則是綠樹竹林的條件，所以也不太需要開冷氣。
現況五個房間都有對外窗，空間寬敞不壓迫。頂樓露台看出去有景觀，可以看到青天白雲與竹北市區，條件相當好!
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