售價:1120萬
土地:31.54坪
建坪:52.8坪
格局:6房2廳3衛
建物規劃:1-3樓
車位規劃:庭院停車
屋齡:31年
座向:座西北朝東南
鄰近學校:新社國小/竹北國中
位置:竹北市新光街189巷
訴求重點:
7.3米的大面寬、便宜大碗的價格、便利多元的交通、適合投資的標地，熱鬧的環境裡CP值超高的建地非常難找！竹北的建地動輒35~60萬。 買地自己蓋非常貴，買老透天自己改也是很棒的選擇！
新光街孝親房車庫田字型透天：
地點：
本標地位於新竹縣竹北市新光街與華興街交接路口，有新竹客運公車站牌設立，左方為華興街、中正西路傳統商圈昌，前方為竹北高中後門，可直接到達體育場、游泳池；右方更是竹北華興重劃區及竹北夜市，地段精華。區域發展加持下潛力無窮，有很大的增值潛力。
標地特性：
分土地、建物兩方面來看：
土地面寬約7.35米，土地登記面積31.54坪，標準的大面寬、田字型、完整方正建地。
使用分區為第二種住宅區，建蔽率60％，容積率200％。
建物特性：
建物現況為三層樓透天，有大幅度增建。權狀登記兩層樓33.92坪，實際使用三層樓，現況使用約54坪。
增建後現況分別為：
一樓區分為客廳、餐廳、孝親房、梯下衛浴、一樓防火巷有增建2坪成為廚房。
二樓有三間房間、公用衛浴一套，有增建前陽台(約1.5坪)、有增建後陽台(約2.5坪)
三樓皆為增建(約17坪)，水泥磚牆隔間，鐵皮屋頂。分成前後兩房(後面房間為套房)及兩個前陽台。
建物屋齡31年，稍加整修也是別具一番滋味，如重新設計規劃，在如此寬大的土地上，想必非常美麗！
如果您找大面寬的建地或是別墅，一直找不到適合的標地，歡迎您繞過來竹北夜市看看我們這間新光街七米面寬的大透天。或許您一看就有感覺也不一定喔～！
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